RIQUALIFICAZIONE ATTICO INDIPENDENTE IN BIFAMILIARE

Anno:                     2023-2024

Luogo:                    Villa D'Adda (BG)

Incarico:                 Progetto preliminare e definitivo, direzione lavori, agibilità, catasto

Progettista:             Arch. Manuel Tonolini

Sicurezza:               Ing. Angelo Begni

Certificatore APE:     Dott. Jarek Nessi

Committente:          Privato

Classe energetica:    C

Generatore:             Nuova caldaia a condensazione

Climatizzazione:       Radiatori + predisposizione climatizzazione (trial)

Altri nuovi impianti:  Elettrico, led, tv, videocitofono, telefonico, antifurto e idrico sanitario.

Descrizione:

Trattasi della riqualificazione di un'abitazione con accesso indipendente sita all'ultimo piano di un fabbricato bifamiliare sito nel centro storico di Villa D'Adda. L'abitazione è libera su 4 lati e gode sia di ottima esposizione solare sia di una stupenda vista panoramica (anche grazie ai due balconi-terrazza esistenti). Nell'immediato contesto vi è un giardino con piante ad alto fusto e un cortile comune dal quale si accede al box e alla cantina di pertinenza. I lavori hanno previsto il rifacimento integrale del bagno (con sanitari sospesi e box doccia) e della cucina anche a livello impiantistico. I nuovi impianti corrono in un controsoffitto sopra il disimpegno facilmente accessibile. Sono stati rifatti anche gli impianti elettrico, tv, videocitofonico, telefonico, sono stati installate tutte le luci e i faretti a LED, è stato installato un nuovo impianto antifurto interno ed esterno (che copre anche box e cantina) con connessione satellitare. Il progetto ha previsto la variazione della distribuzione interna anche ai fini dell'adeguamento normativo oltre che per una migliore fruibilità degli ambienti: è stato previsto un ingresso con nuova porta blindata collegato al disimpegno principale, la cucina è stata unita al soggiorno tramite aperture caratteristiche, è stato ricavato un nuovo ripostiglio (con molti ripiani) in cui è ubicata anche la caldaia, in una delle due camere è stato inserito un nuovo armadio a muro. In cucina sono state realizzate due contropareti coibentate ad insufflaggio di cellulosa naturale e l'intero sottotetto dell'abitazione è stato altamente isolato con strato di poliuretano espanso. Questi isolamenti, unitamente all'installazione di nuova caldaia a condensazione, hanno portato l'abitazione in classe energetica C. I serramenti preesistenti in alluminio con doppio vetro marca Schueco sono stati mantenuti revisionandone la meccanica in quanto in ottime condizioni. Infine, sono state rifatte la pavimentazioni interne.