L'Amministratore di condominio, ai sensi dell'art. 1130 c.c., deve:

1.eseguire le delibere dell'Assemblea e curare l'osservanza del Regolamento condominiale;

2.disciplinare l'uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi comuni;

3.riscuotere i contributi e pagare le spese per la manutenzione ordinaria delle parti comuni;

4.compiere gli atti conservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell'edificio;

5.presentare il rendiconto annuale della sua gestione.

In particolare, criteri gestionali adottati dall'Arch. Tonolini sono i seguenti:

• contenimento spese;
• trasparenza contabile e gestionale;
• controllo qualità dei servizi;
• cooperazione con i condomini;
• competenza ed efficienza tecnica